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敷金礼金０のマンション |
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敷金とは？
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産特に家屋の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭のこと。権利金と異なって、賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がない限り返還される。
つまり一度払った敷金は、退去するときに払い戻しされるということですね。
礼金とは？
礼金（れいきん）というのは、主に関東地方の賃貸人や不動産が賃料のほかに求める、一回払いの料金である。礼金の合法性は議論のある問題である。礼金は関西地方で敷引とも呼ばれる。
礼金は大家さんにこれからよろしくお願いしますと言う意味で渡すお金。最近はいらないよと言う大家さんも多くなってきています。
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敷金礼金０のメリットデメリット |
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敷金礼金０とは
マンションを借りる条件として、敷金2ヶ月礼金2ヶ月というのが主でした。
つまり家賃１０万円のマンションに引っ越そうと思うと
敷金２０万円 + 礼金２０万円 +前家賃１０万円 ＝５０万円
最低でも５０万円掛かり、さらに引越し代、家具などを購入すると６０〜７０万円掛かってしまいます。
そんな入居者の負担を軽くしようという不動産屋、大家さんの気持ちが敷金礼金０になっているんです。
ただし、敷金を払っていないので退去する際の修繕費（壁紙、床などの傷）やクリーニング代は実費で払わなければなりません。 |
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